Terreno en matheu
Propiedad en venta
USD 27.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en matheu

Alem al 1000 , Matheu · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 27.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
305 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Lote de 304mts con orientacion norte, interno, con una muy linda arboleda al frente del terreno. Se trata de un barrio abierto, sin expensas, con buen acceso desde la Ruta 25 y cercanía a la estación de tren y 25 cuadras de la Panamericana Ramal Escobar. Lote con OPCION DE PAGO FINANCIADO HASTA 36 CTS a USD 35.000, o contado USD 27.000 El barrio cuentn con servicios de luz, agua y cloaca por pozo. Características:Sin expensas. Calles con mejorado asfáltico. Entorno natural con arboleda. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.853/mes

Necesitas ingresos por $ 955.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande11 min · 675 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 1000 , Matheu, Matheu, Buenos Aires

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