VENTA CASA 5 AMBIENTES MATHEU ESCOBAR
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES MATHEU ESCOBAR

San Luis 500 · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 5 ambientes, 118 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 750 de la mediana (+35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN BARRIO PARQUE MATHEU • ESCOBAR Lote de 321 m² • 5 ambientes • Galpón • Zona residencial tranquila Excelente oportunidad en el consolidado Barrio Parque Matheu, una zona residencial muy buscada por su entorno tranquilo, familiar y su buena conectividad con los principales accesos de Escobar. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 321 m² y cuenta con una casa de 5 ambientes, funcional y bien distribuida, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Distribución y características • 3 dormitorios, uno de ellos principal, amplio, con baño en suite. • Cuarto ambiente adicional, ideal como estudio, escritorio o cuarto dormitorio, adaptable a distintas necesidades. • Living y comedor con buena iluminación natural. • Cocina integrada, equipada con barra desayunadora, práctica y moderna. • Baño completo adicional, que asiste a los dormitorios secundarios y al área social. • Pequeño porche de ingreso, que jerarquiza la entrada. • Galería posterior, perfecta para reuniones, parrilla o espacio de relax. • Galpón de 5 x 3,5 m, apto para todo destino: taller, depósito, emprendimiento o espacio de trabajo. Barrio Parque Matheu se caracteriza por su ambiente tranquilo, calles residenciales y perfil familiar, con un crecimiento sostenido en los últimos años. Combina la calma de un barrio tradicional con cercanía a centros urbanos y servicios. Accesos y transporte • Líneas de colectivo que conectan con Escobar, Maschwitz y zonas cercanas. • Cercanía a la estación Matheu del Ferrocarril Mitre. • Rápido acceso a Ruta 25 y Panamericana – Ramal Escobar, facilitando la llegada a CABA y Zona Norte. Servicios y entorno • Colegios públicos y privados en la zona. • Centros comerciales, supermercados y comercios de cercanía a pocos minutos. • Fácil acceso al centro de Belén de Escobar y Matheu. Una propiedad versátil, ideal para vivienda permanente, familias que necesitan un espacio extra de trabajo o quienes buscan una casa cómoda en un entorno tranquilo y bien conectado. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 500, Matheu, Buenos Aires

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