venta casa 4 ambientes ,escobar
Casa en venta
USD 110.000

venta casa 4 ambientes ,escobar

Duque de Genova 0 · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 4 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.116 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.116
Mediana m²
118 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON ENORME PARQUE | MATHEU (ESCOBAR) Duque de Génova 50 | Lote de 511 m² Ubicación estratégica en zona residencial consolidada, a solo 6 cuadras de la Ruta 25. Rápida salida, transporte público, colegios, comercios y el Hospital Dr. Enrique Erill a minutos. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Lote gigante de 511 m²: Perímetro completamente amurallado para máxima privacidad. Baño principal reciclado a nuevo: Formato amplio, sanitarios/griferías de calidad y espacio integrado para lavarropas. Master Suite: Dormitorio principal con baño privado y vista al parque. Gran potencial exterior: Enorme fondo verde libre, ideal para proyectar quincho, pileta o futuras ampliaciones. DISTRIBUCIÓN INTERNA Jardín al frente: Retiro de frente que aporta verde y privacidad desde el ingreso. Living-Comedor: Espacioso y con excelente luz natural. Cocina: Integrada, funcional y con muy buen aprovechamiento del espacio. Sector Dormitorios (organizado por pasillo distribuidor): Dormitorio 1 (Suite): Con baño privado, ventilación cruzada y vista al fondo. Dormitorio 2: Con placard empotrado. Dormitorio 3: Amplio, ideal como 3º dormitorio, home office o espacio de estudio. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPCIÓN? Combina una construcción sólida, ambientes muy bien distribuidos, baño hecho a nuevo y un terreno libre difícil de encontrar en la zona. Lista para entrar a vivir y con metros de sobra para expandir a futuro. Coordiná tu visita hoy mismo. Consultanos para más detalles o agendar un recorrido. lendar.com.ar te ayuda a cumplir tu sueño , si no llegas , podes pedir hasta un 35% y devolver en cinco (5) años . consulta como funciona

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duque de Genova 0, Matheu, Buenos Aires

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