VENTA DE CASA A ESTRENAR EN MATHEU SIN EXPENSAS
Casa en venta
USD 139.000

VENTA DE CASA A ESTRENAR EN MATHEU SIN EXPENSAS

Juan B Justo 800 · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 4 ambientes, 112 m², USD 139.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.000). El m² sale USD 1.241 contra USD 1.128 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
123 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES MATHEU ESCOBAR JUAN B JUSTO • APTO FINANCIACIÓN Desarrollo inmobiliario de 18 casas a estrenar ubicado estratégicamente sobre Juan B Justo en Matheu, Escobar. Proyecto de viviendas modernas con excelente distribución y terminaciones de alta calidad, próxima entrega en junio 2026. Propiedad de 138 m² construidos, distribuidos en dos plantas con 112 m² cubiertos, 26 m² semicubiertos y un terreno total de 340 m². Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, toilette, cocina integrada, living-comedor amplio, jardín privado y cochera. Características principales: diseño moderno con fachada sobria, colores suaves y acceso independiente. Construcción con terminaciones premium que incluyen pisos de porcelanato, paredes en látex blanco, aberturas de aluminio negro con doble vidrio, puertas MD enchapadas y herrajes de calidad. La cocina presenta equipamento de primera marca, muebles de melamina blanca, mesadas de granito, pileta de acero inoxidable y grifería de alta gama. Los dormitorios incorporan placares con puertas corredizas de piso a techo, ineriores completos con cajoneras. Ubicación privilegiada cerca del Club de Familia, a pocas cuadras de Ruta 25 y estación de tren Matheu. Servicios disponibles: agua, electricidad e internet. Opciones de financiamiento con anticipo del 60% planes de pago en pesos con ajuste mensual. Valor actual: 139.000 USD, con posibilidad de financiación hasta un 40%. Desarrollo ideal para familias que buscan una vivienda moderna en un entorno residencial tranquilo y bien conectado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.817.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica4 min · 235 m
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada9 min · 591 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo 800, Matheu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Casa en venta
WhatsApp