CASA CON PILETA EN ESCOBAR
Casa en venta
USD 70.000

CASA CON PILETA EN ESCOBAR

Leandro N. Alem 700 · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 2 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 875 contra USD 714 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA EN ESCOBAR HERMOSA PROPIEDAD, 2 AMPLIOS LOTES SUPERFICIE TOTAL 445 METROS CUADRADOS Y PILETA CARASTERISTICAS: CASA DE 2 AMBIENTES, CUENTA CON. 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA COMEDOR COMPLETA LIVING CON HOGAR. GARAGE TECHADO PARA 1 AUTO PARRILLA PILETA DE 1,90 X 4,10 MEDIDOR DE LUZ GAS NATURAL AGUA DE POZO DESCRIPCION: A UNAS CUADRAS DE LA ESTACION MATHEU RAMAL MITRE. A 20 MINUTOS DEL MERCADO DE MASCHWITZ, A MINUTOS DE PANAMERICANA. IDEAL FAMILIA, CASA DE FIN DE SEMANA, ETC. OPORTUNIDAD!!!, NO DUDES CON CONSULTARME. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 700, Matheu, Buenos Aires

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