Venta 4 ambientes en matheu
Propiedad en venta
USD 49.800
+ ARS 70.000 de expensas

Venta 4 ambientes en matheu

Juan b justo 100, Matheu · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 49.800 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Carlos Martinez Te presentamos esta hermosa propiedad en construcción ubicadísima en el Barrio San José (Juan B. Justo y Viraró), una zona en pleno desarrollo y constante expansión. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características del Proyecto: Superficie cubierta: 80 m² aprox. Superficie del lote: 385 m² (amplio parque para jardín, galería o piscina). Distribución (4 ambientes): Espacioso y luminoso living-comedor con cocina integrada. 3 dormitorios cómodos y bien distribuidos. (3,50x3) Estado de Obra y Ventajas: Avance significativo: Muros levantados, revoque exterior e interior listo y estructura de techo montada . Personalización: Al estar en esta etapa, tenés la libertad de elegir las terminaciones, revestimientos, griferías y colores a tu gusto. El Barrio: Seguridad: Entorno tranquilo y protegido. Bajas expensas: Solo $70.000 / mes (excelente relación precio-beneficio). ATENCION LAS ULTIMAS TRES FOTOS MUESTRAN COMO PUEDE QUEDAR TERMINADA. Ubicación estratégica: Zona residencial en pleno auge, rodeada de verde y con rápido acceso. Condiciones de Venta: Documentación: Se vende mediante Cesión de Derechos (operación rápida y segura). ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el proyecto de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.311
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.205
Sellos y tasas~1%
USD 498
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.552/mes

Necesitas ingresos por $ 1.762.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juan b justo 100, Matheu, Matheu, Buenos Aires

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