ALQUILER OFICINA EN LOMAS DEL MIRADOR
Oficina en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 120.000 de expensas

ALQUILER OFICINA EN LOMAS DEL MIRADOR

Avenida General Paz 12500 · Mataderos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Mataderos, 130 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER LOMAS DEL MIRADOR AVENIDA GENERAL PAZ BUENOS AIRES Espaciosa oficina de 130 m² ubicada en una de las arterias comerciales más dinámicas de la zona oeste, sobre Avenida General Paz. La propiedad garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores en una zona de crecimiento comercial sostenido. Construida en 2016, la unidad mantiene un estado excelente con acabados modernos y funcionales. El espacio se distribuye de manera versátil en tres niveles, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades del usuario. La planta baja cuenta con entrada independiente y espacio de recepción. El primer piso alberga un área amplia para escritorios, un cuarto que puede servir como archivero o guardado, baño completo y pequeño espacio de almacenamiento bajo la escalera. El segundo piso presenta otro espacio amplio para escritorios, una sala cerrada, baño completo y cocina, facilitando la operatividad diaria sin depender de servicios externos. Lomas del Mirador presenta un crecimiento comercial sostenido con importante flujo vehicular y peatonal. La ubicación estratégica sobre Avenida General Paz posiciona la oficina como punto de referencia para profesionales, consultorías, agencias y empresas de servicios que buscan presencia consolidada en el área. La propiedad resulta especialmente atractiva para inversores interesados en rentas comerciales estables, así como para profesionales que requieren un espacio de trabajo con infraestructura completa y ubicación de alto impacto. El inmueble combina funcionalidad, estado constructivo óptimo y potencial comercial en una zona de expansión continua.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.900.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco2 min · 158 m
Baires Bread4 min · 259 m
Roger Market5 min · 292 m
Educacion · 20 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada7 min · 453 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada7 min · 460 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto4 min · 236 m
Plazoleta Romulo Zabala7 min · 423 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios8 min · 498 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 12500, Mataderos, Buenos Aires

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