ALQUILER LOCAL EN LOMAS DEL MIRADOR ESQUINA

Local en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

ALQUILER LOCAL EN LOMAS DEL MIRADOR ESQUINA

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 0 · Mataderos, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mataderos, 120 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 4.500.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN LOMAS DEL MIRADOR. UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE AVENIDA JUAN MANUEL DE ROSAS Y GENERAL PAZ. Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre avenida principal de Lomas del Mirador. Inmueble con sólida estructura y excelente estado de conservación, ideal para diversos rubros comerciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total 120 m² completamente aprovechables • Ubicación privilegiada sobre Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas • Construcción sólida con mantenimiento impecable • Infraestructura preparada para múltiples usos comerciales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad y gas natural • Sistema de aire acondicionado instalado • Excelente accesibilidad y visibilidad comercial • Zona con alto tránsito vehicular y peatonal Los metros cuadrados del local comercial son 120 mas 240 m2 de depósitos Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita profesional.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.791.438

En 12 meses

~$ 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.500.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 0, Mataderos, Buenos Aires

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