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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA lote 2400M2 MARTINEZ
Paraná 3300 · Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.400 m²
Terreno en Martinez, 2400 m², USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000). El m² de lote sale USD 412 contra USD 405 de la mediana (+1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 990.000
- Mediana precio/m²
- USD 405
- Mediana m²
- 2442 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.698.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraná 3300, Martinez, Buenos Aires