Terreno en venta

USD 117.000

= $ 179,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

TERRENO/ LOTE EN VENTA EN MARTÍNEZ

Prilidiano Pueyrredón 900 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez, 144 m², USD 117.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA EN PRILIDIANO PUEYRREDÓN 974, MARTINEZ, ENTRE PASAJE NEWTON Y PASAJE RAFAEL. ZONIFICACIÓN: Rm1 PREDOMINANTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR FOS: 0,6 FOT: 1,2 R = 3 m. (Retiro) Hm = 8,50 m. (Altura máxima) El lote tiene una casa precaria construída de 51 m2, de dos ambientes. Dormitorio: 4,24 x 3 m. Baño: 2,23 x 1,82 m. Cocina: 2,81 x 3 m. Hall distribución: 2,90 x 1,14 m.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248

Precio del aviso: USD 117.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.831
Sellos y tasas~1%: USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.020.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.081.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prilidiano Pueyrredón 900, Martinez, Buenos Aires

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