VENTA PH 3 AMB. APTO CRED PROF C/ESCALERA MARTINEZ

Ph en venta

USD 109.000

= $ 167,3 M

Cuota UVA desde $ 950.576/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA PH 3 AMB. APTO CRED PROF C/ESCALERA MARTINEZ

Vélez Sársfield 0 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 3 ambientes, 56 m², USD 109.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.946 contra USD 2.532 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 137.500
Mediana precio/m²: USD 2.532
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 3 ambientes en Martínez Sin Expensas ¡¡ Apto Crédito Hipotecario y Apto Profesional !! Financiación privada para clientes REMAX de hasta el 35% del costo de esta propiedad. Superficie Total: 56m². Unidad ubicada en 2do piso por Escalera al contrafrente. Silencioso Descripción: ° Ingreso por Living con aire acondicionado. ° Amplia Cocina con espacio para Lavarropas y Mesa/Comedor. ° 2 habitaciones con placard empotrado. ° Baño en buen estado con bañera. ° Terraza de Uso Común Ubicación: • A metros de Av. Santa Fe con gran variedad de líneas de colectivos. • A una cuadra de Alvear y Santa Fe, pleno centro comercial de Martínez. • A 5 cuadras de la estación Martínez del tren Mitre. • A 5 minutos de la Panamericana. ¿Cuándo querés visitarlo?

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 0, Martinez, Buenos Aires

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