alquiler
USD 3.000
Oficina en Alquiler en Martínez Vías / Libertador, Martínez
Martinez Vias / Libertador · 6 amb · 264 m2 · hace 98 dias
Oficina en alquiler en Martinez Vias / Libertador
Martínez: Moderno Edificio de Oficinas en Block con Jardín y 300 m² de Oficinas. Primera Categoria.
Avenida del Libertador 13700 · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Martinez Vias / Libertador, 300 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.000/mes
- Mediana m²
- 264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Vias / Libertador
Descripcion
Martínez: Único edificio de oficinas ubicado sobre Avenida del Libertador N° 13746 entre calle Alvear y Ladislao Martínez.
Unica ubicación, con gran exposición a la Avenida y frente de blindex espejado que puede utilizarse con publicidad.
Se trata de un edificio de 2 plantas con 150m2 cubiertos en cada planta y unn gran jardín al fondo.
Ideal para eventos.
En planta baja: Plabta Abierta, comedor separado y office. 3 baños
En Primer piso: Hall de distribución y 4 oficinas (dos al frente y dos al contra frente)
Aire acondicionado central en todo el edificio
Sistema de apertura computarizado
BARBINI PROPIEDADES
Celular:
Oficina:
csi: 6376
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 24.075
- Primer mes
- USD 7.500
- Deposito1mes
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 5.250· 2 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador 13700, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires
