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LOCAL COMERCIAL sobre Av. Libertador en Martinez
Local en alquiler
USD 8.500
= $ 13,4 M
Entrar te cuesta ~USD 27.285

LOCAL COMERCIAL sobre Av. Libertador en Martinez

Avenida del Libertador 14400 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez, 410 m² cubiertos, USD 8.500/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 142,9% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
331 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Local excelente en esquina Av. Libertador y Vieytes. El local se desarrolla en planta baja y un piso superior con unos 410 m2 aproximados. En planta baja se ubica el acceso con pisos de marmol, se ubican 3 oficinas privadas y una sala de reuniones que pueden unificarse. Baño compartimentado para ambos sexos y espacio de archivo. En la planta alta se ubican dos grandes espacios donde hoy funcionan mas oficinas, un baño y sector de cocina y comedor. Ademas cuenta con una amplia terraza que balconea sobre Libertador Aire central frio calor y equipos individuales tipo split. Cielorrasos con luminarias. Cuadra comercial, concecionaria de autos, Pepino, el Garage etc.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 8.930
En 12 meses
~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 14400, Martinez, Buenos Aires

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