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Local en venta en Raices Nuevo San Isidro · 3 ambientes
Local en venta
USD 390.000
= $ 609,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Local en venta en Raices Nuevo San Isidro · 3 ambientes

Propiedad, en Martinez - 186 m² - 20 m de Frente, en Esquina Sobre Av

Avenida Sir Alexander Fleming 2106 · Raices Nuevo San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
29
Baño
1
Cocheras
8
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Raices Nuevo San Isidro, 86 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con una ubicación importante sobre Av. Fleming, en San Isidro, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Es ideal para empresas o personas físicas que quieran desarrollar su proyecto. Perfecto para bancos, franquicias gastronómicas, consultorios, gimnasios, oficinas comerciales o el desarrollo de una marca. Además, es ideal para quienes necesiten un centro de distribución, depósito de productos o logística en la zona. Se ofrece tanto en venta como para un desarrollo comercial en conjunto. Estamos abiertos a escuchar propuestas, para ver si nos interesa sumarnos al proyecto."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.464.726/mes

Necesitas ingresos por $ 13.858.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sir Alexander Fleming 2106, Raices Nuevo San Isidro, Martinez, Buenos Aires

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