alquiler
$600.000
Galpón en Alquiler en Martínez, Partido de San Isidro
Martinez · 35 m2 · hace 22 dias
Galpon en alquiler en Martinez
EN ALQUILER: Galpón Impecable Sin Columnas – Ideal Logística y Depósito
Monseñor Larumbe 2700 · Martinez, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Martinez, 197 m² cubiertos, ARS 3.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
¡Excelente oportunidad para tu negocio! Se alquila amplio galpón con planta totalmente libre, óptimo para el aprovechamiento máximo del espacio y el ingreso de vehículos de gran porte.
-Características Principales:Superficie 100% utilizable: No tiene columnas intermedias.
Altura total: 4 metros.
Portón de ingreso: 3,5 metros de altura (permite la entrada directa de camiones de corralón ).
Servicios: 2 baños instalados (un sector para hombres y un sector para mujeres).
-Condiciones Comerciales y Contrato:
-Valor mensual: $3.600.000
-Gastos fijos: $215.000 (Incluye tasas de la Municipalidad de San Isidro y AySA).
Plazo del contrato: 2 años.
Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPC CABA).
• Requisitos para ingresar:
1 mes de adelanto.
1 mes de depósito.
Informes de garantía
Honorarios de la inmobiliaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 11.556.000
- Primer mes
- $ 3.600.000
- Deposito1mes
- $ 3.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.356.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.600.000
En 3 meses
~$ 3.833.150
En 12 meses
~$ 4.627.173
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 500% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Larumbe 2700, Martinez, Martinez, Buenos Aires
