Venta Fondo de Comercio Dietética en Martínez

Fondo de Comercio en venta

USD 65.000

+ ARS 75.000 de expensas

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Fondo de Comercio Dietética en Martínez

Albarellos 1900 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Martinez, 65 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.007 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 2.007
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Venta de Fondo de Comercio – Dietética / Almacén Natural en Martínez Se vende fondo de comercio de Dietética / Almacén Natural en ubicación estratégica de Martínez, con 10 años de trayectoria, clientela fija y excelente circulación peatonal. Un local instalado, funcionando y con todo lo necesario para seguir operando sin interrupciones. Ubicación inmejorable Abierto de lunes a sábados Superficie total: 65 m² 10 años de funcionamiento continuo Se entrega totalmente equipado, incluye stock de mercadería. Con Contrato de alquiler, el inmueble no se encuentra en venta. Ideal para: Emprendedores, nutricionistas, comerciantes del rubro o inversores que buscan un negocio probado, en marcha y con clientela fidelizada. Una oportunidad para continuar un proyecto sólido en una zona de alto poder adquisitivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 1900, Martinez, Buenos Aires

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