Propiedad en venta en Martinez Fleming / Panamericana
Propiedad en venta
USD 398.000

Propiedad en venta en Martinez Fleming / Panamericana

Local en venta en martinez

Hipólito Yrigoyen 1758 , Martínez Fleming / Panamericana · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Fleming / Panamericana, USD 398.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 305.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 2.276
Mediana m²
141 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

Local en venta en Martínez Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, a una cuadra y media de Av. Fleming, en una zona con buen acceso y circulación. En planta baja cuenta con un gran salón de 5,18 x 11,49 m, toilette con agua fría y un depósito de 2,20 x 5,18 m. En planta alta dispone de una oficina con cocina y baño completo con agua fría y caliente. Al frente posee una cochera pasante de 3 m de ancho, con cortina de 4 m de altura. Al fondo, se encuentra un galpón de 8,66 x 10 m, ideal para depósito o múltiples usos. La propiedad cuenta además con terraza de losa preparada para construir, con numeración ya aprobada, lo que brinda potencial de ampliación. Una opción versátil, ideal para uso comercial, logístico o desarrollo. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.520.197/mes

Necesitas ingresos por $ 14.080.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen2 min · 112 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16013 min · 161 m
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20863 min · 191 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 320 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano13 min · 805 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado6 min · 360 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1758 , Martínez Fleming / Panamericana, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 398.000
Propiedad en venta
WhatsApp