Venta comercio 906m2 panam casi thames san isidro
Propiedad en venta
USD 1.170.000

Venta comercio 906m2 panam casi thames san isidro

Rivera 100, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 1.170.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
560 m²
Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Nerea Leni Venta de propiedad varios usos Comerciales, Servicios, Educación, Sanidad, Oficinas. Panamericana a metros deThames en Martinez San Isidro Sup. 906 m2. Son 44 metros sobre esquina de colectora Panamericana sentido Norte! fRente tambien por calle Rivera Uso predominante: Unifamiliar. Uso complementario: Venta en Block de 2 lotes ( 608 m2 + 298 m2) Sup Total: 906m2 ubicado en excelente esquina Panamericana y Rivera a 100 mts de Thames y a 200 mts de Galeno Trinidad San isidro, zona de Sanatorio Las Lomas. Ideal Laboratorio, Salud Zonificación: Rmb1 FOS= 0,5 FOT= 1 Altura Max. 8,50m 906 m2 construibles La propiedad cuenta con construccion de 616 m2 muy aprovechable para desarrollo comercial, residencial sanidad, educacion y viviendas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.252.485
Precio del aviso
USD 1.170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.314
Sellos y tasas~1%
USD 11.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 42.471

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.348.319/mes

Necesitas ingresos por $ 41.393.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 292.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera 100, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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