Local comercial en venta ubicado en martínez
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 30.000 de expensas

Local comercial en venta ubicado en martínez

Hipólito Yrigoyen 800, Martínez · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 99.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 91.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 2.514
Mediana m²
35 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Local comercial, remodelado a nuevo para funcionar como vivienda, en Martínez, San Isidro. Excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de San Isidro. Se trata de una propiedad completamente reconvertida y remodelada a nuevo, con excelente criterio arquitectónico, ideal para vivienda o apto profesional. Distribución y Características: • Superficie Total: 37 m² / Superficie Cubierta: 30 m² / Superficie Descubierta (Patio): 7 m² -Ingreso: Living comedor con cocina integrada, totalmente equipada y a estrenar. -Paso/Distribuidor: Acceso a un baño completo con terminaciones modernas. -1 ambiente / dormitorio: Cómodo, con placard integrado y ventanal con salida al patio. -Exterior: Patio interno propio de 7 m², ideal para plantas, luz natural y ventilación cruzada. Nota legal: La propiedad figura en la escritura traslativa de dominio como Local Comercial, habiendo sido remodelada en su totalidad para su uso residencial actual. No dudes en consultarme! Paola. ¿Coordinamos visita? Tel: Email: Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 800, Martínez, Martinez, Buenos Aires

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