Propiedad en alquiler

ARS 380.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming

Local comercial ideal oficina o consultorio en planta alta en alquiler. martinez

Paraná al 3100 , Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez Santa Fe / Fleming, ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana expensas: ARS 20.000
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO IDEAL APTO OFICINA, ESTUDIO O CONSULTORIO EN ALQUILER. MARTíNEZ Imperdible oportunidad de inversión en una ubicación consolidada dentro del barrio de Martínez. Este local se ubica en un complejo comercial, en planta alta. Ubicación: • A 5 cuadras del Unicenter Shopping, el principal foco comercial de la zona. • Rápidos accesos, a 5 minutos de la Autopista Panamericana. Usos ideales: • Oficina. • Consultorio Médico o Estético. • Estudio Profesional. A considerar: • Techos altos, con posibilidad de armar un entrepiso que expanda su funcionalidad. • Vidriera de Blindex. • Medidas aprox. 3,50 m x 6.50 m. DIGNO DE VER! *PARA MáS INFORMACIóN COMUNICARSE CON FERNáNDEZ INMOBILIARIA • CONSTRUCTORA AL O AL * CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná al 3100 , Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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