Alquiler de oficina de 197 m2 en dardo rocha

Propiedad en alquiler

USD 3.940

= $ 6,1 M

Entrar te cuesta ~USD 12.647

Alquiler de oficina de 197 m2 en dardo rocha

DARDO ROCHA N° 986 -Pisos 2 206 , Martínez · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Cocheras: 8
Sup. total: 197 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martinez, USD 3.940/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 31
Mediana alquiler: USD 3.000/mes
Mediana m²: 181 m²

Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

PLAZA ROCHA I y II El complejo está constituido por dos edificios simétricos emplazados sobre una superficie de 3.198 m2 en esquina, con 80 mts sobre Dardo Rocha y 40 mts sobre Saavedra. Los edificios esta revestidos con piel de vidrio totalmente modulada con una trama bidireccional de molduras verticales y horizontales delimitando el vidrio reflejante, lo que otorga una imagen dinámica y cambiante según los reflejos de los árboles circundantes que la integran. Vistas francas al Hipódromo de San Isidro. Amplios halls de acceso con pisos de mármol. Estacionamiento para 136 vehículos y cocheras de cortesía. área libre de circulación vehicular, cocheras y sectores verdes que conforman más de 3.000 m2 de espacio abierto. Curtain Wall Doble Vidrio Hermético (DVH). Piso técnico. Aire acondicionado por equipos centrales independiente en cada módulo. Protección de incendio con sprinklers en subsuelo. Control de seguridad en acceso vehicular con reja en todo el complejo. Terraza. Gimnasio y salón de usos múltiples.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.647

Primer mes: USD 3.940
Deposito1mes: USD 3.940
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.940

En 3 meses

~USD 4.139

En 12 meses

~USD 4.800

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DARDO ROCHA N° 986 -Pisos 2 206 , Martínez, Martinez, Buenos Aires

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