Departamento en alquiler en Martinez · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 585.519 de expensas

Departamento en alquiler en Martinez · 5 ambientes

Departamento de 5 ambientes en alquiler en Martinez

Arenales al 2100 · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 5 ambientes, 121 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Martinez

Descripcion

Ubicado en el corazón de Martínez, se encuentra este impecable departamento en alquiler, recien pintado en su totalidad, luminoso con orientación este, y súper bien cuidado, lejos del ruido, pero cerca de todo! Edificio Fiorda Hermanos, de trece pisos, con cuatro departamentos por piso, sólido e increíblemente mantenido, con dos ascensores y un SUM ubicado en planta baja. A cuadra y media de Alvear, a dos cuadras de Av. Santa Fe, y a dos cuadras de la Estación de Tren Martínez, del Ramal Retiro-Tigre. Edificio en torre, con jardin perimetral, tres balcones, vista rodeada de árboles y aberturas en ambos laterales del edificio. CONTRATO A DOS AñOS. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE DE 2026. IMPORTANTE: NO ADMITE MASCOTAS No se alquila amoblado. En su interior nos encontramos con : • Living comedor, con piso de parquet, ventanal lateral y salida al balcón con vista abierta. • Cocina con comedor diario reciclada a nuevo. Piso simil porcelanato tipo CRS, mesada de granito negro tipo Brasil Absoluto con doble bacha Johnson. Ladrillos tipo subway NYC. Cocina industrial Morelli con horno con ladrillos refractarios y anafes en soporte de hierro fundido. y campana de acero inoxidable. Muebles de cocina a estrenar, con sistema one touch, guias telescópicas y cierre lento, espacio para lavavajillas. Calefón a estrenar y espacio desayunador, con lugar para todos los electrodomésticos que necesitas en tu cocina, • Lavadero con gran ventanal con luz natural y ventilación propia. • 3 dormitorios, el principal con balcón. • Dependencia de servicio con baño. • 1 toilette de recepción reciclado a nuevo con porcelanato pulido de piso a techo, simil marquis. Artefactos Piazza mono comando y servicios Roca, espejo tipo touch con luces de led. • 1 baño completo reciclado a nuevo, con porcelanato pulido de piso a techo, simil mármol estatutario. Artefactos FV monocomando y servicios Roca, mesada tipo Silestone de cuarzo, espejo tipo touch con luces de led. • Balcones con tratamiento en piso y barandas. • Cómoda cochera fija cubierta en primer subsuelo de fácil acceso vehicular. Posibilidad de segunda cochera. • Baulera en primer subsuelo. • Baulera adicional en palier de ingreso al departamento. Calefacción por estufas, y aire acondicionado frío-calor. El edificio cuenta también con seguridad 24 horas por totem, y encargado con vivienda. Te gustaría visitarlo ? No dudes en contactarnos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.400· 2 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez es ARS 900.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales al 2100, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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