Departamento en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.250.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes en alquiler - Centro de Martinez

Juan Jose Paso 86 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Vias / Santa Fe, 4 ambientes, 90 m², ARS 2.250.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 2.610.000, 16,1% por encima del costo total tipico (ARS 2.249.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Excelente departamento de 4 ambientes en alquiler Centro de Martínez Ubicado en un séptimo piso al frente, este impecable departamento de categoría ofrece una excelente vista abierta y la reconocida calidad constructiva de Laguzzi. Se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Martínez, a media cuadra de la Av. Santa Fe y a tres del tren Mitre con acceso inmediato a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón corrido, al que también se accede desde el dormitorio principal, brindando una excelente conexión con el exterior. Dispone de tres cómodos dormitorios, un baño completo y un toilette de recepción. La cocina se destaca por su impecable estado, gran capacidad de guardado, lavavajillas instalado y conexión para lavarropas. Como complemento, la propiedad incluye una cochera cubierta ubicada sobre la misma cuadra, aportando comodidad y practicidad para el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, calidad constructiva y una ubicación inmejorable en el corazón de Martínez. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.222.500
Primer mes
$ 2.250.000
Deposito1mes
$ 2.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.722.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.250.000
En 3 meses
~$ 2.395.719
En 12 meses
~$ 2.891.983

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.250.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez Vias / Santa Fe

Mediana del barrio
ARS 1.400.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 2.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe es ARS 1.400.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Jose Paso 86, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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