Departamento en venta en Barrio Aleman · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Barrio Aleman · 3 ambientes

VENTA - Departamento 3 amb. en Martínez a metros de Av. Santa Fe, apto crédito y con dos balcones

Monseñor Larrumbe 12 · Barrio Aleman, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Aleman, 3 ambientes, 65 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE • Departamento de 3 ambientes ubicado en Martínez, a pocos metros de Av. Santa Fe. Su orientación Norte, la disposición al frente y sus dos balcones lo convierten en una propuesta ideal para quienes priorizan la luz natural y una ubicación con excelente conectividad. Además, la propiedad es apta para crédito hipotecario. Ubicación: -A pocos metros de Av. Santa Fe. -Cercano al centro comercial de Martínez, comercios, servicios y medios de transporte. -Rápido acceso hacia San Isidro, Vicente López y Ciudad de Buenos Aires. Características: -Antiguedad: 45 años. -Superficie total: 69 m2 (apróx.). -Orientación: Norte. -Disposición: Frente. Ambientes y distribución: -Living comedor con pisos de parquet y salida al balcón. -Cocina independiente con pisos de granito, muebles bajo mesada y alacena. -Conexión para lavarropas. -Dos dormitorios con pisos de parquet y placard. -Baño completo con ducha. -Segundo balcón que aporta un espacio exterior adicional. Especificaciones: -Expensas: $82.000.- (aprox.). -Apto crédito. Contáctanos para más información o visitas! Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 Quienes buscan un departamento en Martínez suelen valorar especialmente la combinación entre conectividad, servicios y una distribución que resulte cómoda para el día a día. Vivir cerca de los principales corredores comerciales y del transporte público facilita la rutina cotidiana y suele ser un aspecto que también contribuye a preservar el atractivo de la propiedad con el paso del tiempo. En este caso, la orientación Norte, la disposición al frente y la presencia de dos balcones aportan características que acompañan el uso diario, mientras que la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario amplía las alternativas para quienes buscan su próxima vivienda. En De Laforé Bienes Raíces acompañamos desde hace más de 35 años a compradores y propietarios en Zona Norte, ayudándolos a evaluar cada propiedad con información clara, criterio y una mirada que va más allá de los metros cuadrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larrumbe 12, Barrio Aleman, Martinez, Buenos Aires

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