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Venta Departamento Martínez 3 Ambientes RESERVADA
Avenida Fondo de la Legua 2400 · Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
Departamento en Martinez, 3 ambientes, 54 m², USD 87.900 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 174.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.628 contra USD 3.114 de la mediana (-47,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 174.950
- Mediana precio/m²
- USD 3.114
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.127
- Sellos y tasas~1%
- USD 879
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.123.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Fondo de la Legua 2400, Martinez, Buenos Aires