VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MARTINEZ
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 164.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MARTINEZ

Avenida Santa Fe 1700 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 3 ambientes, 72 m², USD 178.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 208.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.472 contra USD 2.868 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 2.868
Mediana m²
75 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MARTINEZ, SAN ISIDRO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES LA PROPIEDAD CUENTA CON : • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo • Living • Balcon • Cocina independiente • Lavadero • Baulera CARACTERISTICAS: • Puerta blindada • 3 aires acondicionados (en todos los ambientes) • Calefacción central • El gas del edifico se hizo a nuevo • Cocina a gas • Agua caliente por Calefon a gas • Baño con extractor • Cocina con extractor ORIENTACION • Orientación del living y dormitorio principal oeste (los mejores atardeceres) • Cocina y dormitorio secundario orientación este (los mejores amaneceres) EL EDIFICIO CUENTA CON • 1 encargado con vivienda • Terraza • 2 ascensores • Espacio guardacoches (Posibilidad de alquilar, la unidad no cuenta con cochera) SE DESTACA • Su ubicacion • La luminosidad • El estado de conservacion tanto del departamento como el edificio • Su distribucion con ventilacion cruzada • Piso alto (no ultimo piso) Ubicacion: Excelente conectividad, rapidos accesos, comercios y servicios a pasos. Zona que combina practicidad, movimiento y acceso inmediato. Centro de Martinez, la mejor zona, a cuadras de la estacion. Llamanos y coordinamos la visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.557.271/mes

Necesitas ingresos por $ 6.229.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1700, Martinez, Buenos Aires

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