Alquiler 3 amb dos baños  Dos coch Baul Martínez.
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 305.000 de expensas

Alquiler 3 amb dos baños Dos coch Baul Martínez.

Sarmiento 100 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 2.005.000, 31,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.530.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER • MARTINEZ • ZONA CENTRO • DOS COCHERAS Departamento ubicado en zona estratégica de Martínez, a dos cuadras del centro comercial y la estación de tren. Propiedad moderna construida en 2019, con diseño funcional y excelentes terminaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 74 m², distribuidos en 70 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Disposición de contrafrente con óptima iluminación natural • Tres ambientes con distribución eficiente y luminosa DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Segundo dormitorio con placard • Living comedor con acceso a balcón que comunica con pulmón de manzana • Cocina amplia con espacio de lavadero • Otro baño completo EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Calefacción por losa radiante eléctrica con termostatos individuales • Aires acondicionados frío-calor en todos los ambientes • Dos cocheras fijas cubiertas • Baulera incluida • Ascensor • Portón automático SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Internet • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Sarmiento. Excelente accesibilidad y conexión con principales servicios urbanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 23 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los Mellizos1 min · 77 m
RES2 min · 104 m
El Viejo Acassuso2 min · 137 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica2 min · 134 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica2 min · 138 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 191 m
Salud · 8 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 303 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 100, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.700.000
Departamento en alquiler
WhatsApp