PH 2 AMBIENTES 1° PISO POR ESCALERA CON PATIO

EXCELENTE PH O DEPARTAMENTO de 2 ambientes al frente, super luminoso y con el gran diferencial de NO PAGA EXPENSAS. Ubicado en una de las mejores zonas de Martínez, en un 1° piso por escalera. Cuenta con una distribución muy cómoda, ambientes amplios con piso flotante, excelente luz natural por su orientación Norte y un patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Es una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión, ya que existe la posibilidad de adquirirlo con renta en marcha o desocupado (sin renta) para mudarte de inmediato. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ambientes: 2 ambientes amplios y funcionales. Superficie total: 65 m² Living-Comedor: Espacioso Dormitorio: Cómodo y confortable Cocina: Independiente Baño: 1 baño completo. Espacio exterior: Patio propio descubierto Orientación: Norte (sol y luminosidad todo el día). Expensas: ¡Sin expensas! INFORME DEL ENTORNO Y CONECTIVIDAD Conectividad y Transporte: Ubicación clave: A tan solo 5 metros de Av. Santa Fe, eje principal de conectividad en Zona Norte. Tren: A pocas cuadras de la Estación Martínez (Línea Mitre), permitiendo llegar a Retiro o Tigre de forma rápida y directa. Líneas de colectivo: Gran variedad de transporte público sobre Av. Santa Fe (Líneas 60, 203, 343, 365, entre otras). Comercios y Servicios: A 4 cuadras del tradicional centro comercial de la calle Gral. Alvear, con oferta gastronómica, supermercados, farmacias, bancos y comercios de barrio. Cafeterías, locales comerciales y servicios esenciales a pasos de la propiedad sobre Av. Santa Fe. Educación y Salud: Colegios: Cercanía a reconocidos establecimientos educativos de la zona (Colegio San José, Instituto Martínez, entre otros). Salud: Próximo a importantes centros de atención médica como el Sanatorio Trinidad San Isidro, Hospital Central de San Isidro y variados consultorios privados. Espacios Verdes y Deportes: Parques y Plazas: A minutos de la icónica Plaza 9 de Julio (corazón verde de Martínez) y con rápido acceso a la Costanera del Río de la Plata. Deportes: Entorno rodeado de clubes tradicionales (Club Banade, centros de entrenamiento, gimnasios y canchas de pádel/tenis). ¡Contactanos para coordinar una visita y analizar la opción que mejor se adapte a lo que estás buscando!