Departamento en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 172.000 de expensas

Departamento en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes

Luminoso - 1° Piso por escalera.-

Italia 2100, Piso 1 · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Santa Fe / Fleming, 2 ambientes, 43 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 972.000, 8,4% por encima del costo total tipico (ARS 897.000); las expensas pesan 21,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 197.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

CONSULTAS UNICAMENTE POR WHATSAPP AL + 9385.- 2 AMBIENTES todo al FRENTE • 1° Piso por escalera.- El precio incluye el ABL.- Recibidor.- Living Comedor con piso parquet.- Cocina con conexión lavarropas y termotanque.- Dormitorio con placard y piso parquet.- Hall interno con placard de apoyo.- Baño Completo.- Edificio con pocas Unidades y 2 pisos. Terraza con lavadero y tender.- Cerca de todo: 1 Cuadra de Hipólito Yrigoyen y 2 cuadras de Av. Santa Fé. Próximo a la ESTACION MARTINEZ del TREN MITRE.- REQUISITOS y CONDICIONES: Ingresos comprobables.- Garantía Propietaria familiar o Fianzas como PREMIUM, GarantíaYA o similar. No se acepta seguro de caución.- Contrato 2 años, ajuste trimestral por IPC.- Depósito 1 mes en U$S.- Honorarios Inmobiliaria 4 % del total del contrato.- Capacidad máxima 2 personas NO se acepta mascota.- Corredor Inmobiliario Arqta. SANDRA M. SIANO CUCICBA 8000 y CMCPSI 5841.- Las medidas y superficies son apróximadas, al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. La información suministrada no es contractual, puede contener involuntarios errores. El precio del alquiler es de referencia y puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso, no siendo este aviso un compromiso asumido de alquiler por parte del propietario y/o la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez Santa Fe / Fleming

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming es ARS 1.000.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez Santa Fe / Fleming: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 2100, Piso 1, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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