ALQUILER TALAR DE MARTINEZ 2 AMBIENTES CON COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 1.099.000
+ ARS 250.000 de expensas

ALQUILER TALAR DE MARTINEZ 2 AMBIENTES CON COCHERA

Monseñor Larumbe 3100 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.099.000/mes (comparada contra 28 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 1.349.000, 26,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.071.000); las expensas pesan 22,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER TALAR DE MARTÍNEZ Descubrí un refugio accesible en el corazón de Martínez, donde la practicidad se encuentra con la comodidad . Este departamento de planta baja con jardin y parilla! En el complejo Talar de Martinez con 3 piletas , bar y laundry Con 54 metros cuadrados de superficie total, distribuidos estratégicamente en dos ambientes, la propiedad presenta una habitación y un baño completo que responden a estándares funcionales. Los 50 metros cuadrados cubiertos se complementan con 4 metros semicubiertos, generando una transición natural hacia el exterior. La ubicación en planta baja facilita el acceso y proporciona una conexión directa con la calle, ideal para quienes buscan movilidad sin complicaciones. La cochera incluida resuelve una de las preocupaciones cotidianas más importantes en la zona, garantizando seguridad y comodidad para el vehículo. El edificio de cuatro pisos, construido en el año 2000, mantiene una escala humana que favorece la convivencia y la tranquilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.527.790
Primer mes
$ 1.099.000
Deposito1mes
$ 1.099.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.329.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.099.000
En 3 meses
~$ 1.170.176
En 12 meses
~$ 1.412.573

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 30 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 3100, Martinez, Buenos Aires

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