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Alquiler departamento 2 ambientes Martinez cochera
San Lorenzo 1100 · Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Departamento en Martinez, 2 ambientes, 67 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.285.000). Con expensas el costo total es ARS 1.730.000, 34,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.285.000); las expensas pesan 11,6% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,4% desde el 23/09/2026 (de ARS 1.750.000 a ARS 1.550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- ARS 1.285.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 500.000
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.550.000
- Deposito1mes
- $ 1.550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.875.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 20 avisos — este aviso pide 72% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026ARS 1.750.000 → ARS 1.650.000-5.71%
- 18 de oct de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.550.000-6.06%
Ubicacion
San Lorenzo 1100, Martinez, Buenos Aires