Alquiler departamento 2 ambientes Martinez cochera

Departamento en alquiler

ARS 1.750.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,6 M

Alquiler departamento 2 ambientes Martinez cochera

San Lorenzo 1100 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 2 ambientes, 67 m², ARS 1.750.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.930.000, 26,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.522.500); las expensas pesan 10,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas: ARS 319.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con balcón frances y cochera, ubicado a pocas cuadras del Hipodromo de San Isidro en inmejorable zona. Amplio dos ambientes al frente muy luminoso tipo loft. Living comedor con piso de madera con salida a balcón frances. Cocina muy bien equipada y con mucho lugar de guardado integrada al living. Barra desayunadora. Toillet Dormitorio en suite con vestidor Espacioso baño con box de ducha. Calefaccion por radiadores de agua. Cochera descubierta. Portón automatico. Asensor El edificio cuenta con una gran terraza de uso comun con pileta, jardin y parrilla. EL DEPARTAMENTO SE CARACTERIZA POR SU CALIDEZ Y LUMINOSIDAD. Son solo 10 unidades en el edificio. El departamento se encuentra en el segundo piso Expensas $180.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500

Primer mes: $ 1.750.000
Deposito1mes: $ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.750.000

En 3 meses

~$ 1.863.337

En 12 meses

~$ 2.249.320

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 30 avisos — este aviso pide 94% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1100, Martinez, Buenos Aires

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