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Departamento en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 126.776 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 1 ambiente

Departamento en venta, monoambiente ubicado en el centro de Martínez, edificio Laguzzi.

Juan Jose Paso al 200 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Vias / Santa Fe, 1 ambiente, 28 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 776.776, 3,6% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 19,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Departamento Laguzzi. Monoambiente ubicado en el pintoresco centro de Martínez, con comercios de cercanía, a cuadras del tren y medios de transporte de Avenida Santa fe. Es un ambiente único, con baño y cocina reciclados a nuevo buenos pisos, y amplio ventanal de piso a techo que permite el ingreso de luz natural. Edificio con seguridad y calefacción central. Las expensas son bajas. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.200.000· 15 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez Vias / Santa Fe

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe es ARS 1.200.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez Vias / Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Jose Paso al 200, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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