ALQUILER HERMOSO MONOAMBIENTE. MARTÍNEZ
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 50.000 de expensas

ALQUILER HERMOSO MONOAMBIENTE. MARTÍNEZ

Tres Sargentos 2000 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 4,4% por debajo del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente departamento monoambiente primer piso por escalera con gran cocina independiente. Un espacio diseñado para aprovechar al máximo cada metro. La unidad destaca por su orientación al contrafrente, ofreciendo una vista abierta, máxima tranquilidad y excelente iluminación natural durante todo el día. Amplia terraza transitable, ideal para compartir momentos al aire libre, hacer actividad física, tomar sol. Opcional cochera $80.000 Te invito a a ver el video para apreciarlo mejor. Es apto profesional Se aceptan mascotas Detalles de la propiedad: Servicios completos: electricidad, agua, gas Composición: 1 ambiente, 1 cocina, 1 baño completo Ambiente principal espacioso, cuenta con un amplio placard Cocina: Independiente, de gran tamaño y equipada con horno a gas y calefón. Climatización: Estufa a tiro balanceado y aire frío/calor. Disposición: Contrafrente con vista abierta (muy silencioso). Luminosidad: Muy luminoso. Orientación éste. Ubicación estratégica. Entorno privilegiado con acceso inmediato a: • Avenida santa Fe: a una cuadra • Estación Martínez (línea Mitre): a cuatro cuadras • Colectivos: por Avenida Santa Fe circulan líneas como la 60, 203, 343, 365 y también pasa cerca la 707, con paradas también sobre Santa Fe y Libertad • Cercano al Hipódromo de San isidro y a la Av. De Libertador. En servicios, la zona tiene acceso a centros médicos y consultorios en Martínez y alrededores. Supermercados como Carrefour, Coto, Día, Bancos, Farmacias y demás comercios de cercanía CONDICIONES DE ALQUILER • Mes de alquiler por adelantado • Mes de depósito • Ajuste trimestral por IPC • Garantía de fianza: Garantía Ya o Garantor. • Honorarios inmobiliarios Contacte a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.000.000· 78 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Sargentos 2000, Martinez, Buenos Aires

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