Venta cochera planta baja cubierta centro Martinez

Cochera en venta

USD 15.900

+ ARS 42.000 de expensas

= $ 24,4 M

Cuota UVA desde $ 138.662/mes · ingresos $ 554.648

Venta cochera planta baja cubierta centro Martinez

Italia 1400 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Martinez, USD 15.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 17.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 17.000
Mediana precio/m²: USD 1.401
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA 14 M² MARTINEZ ZONA CENTRO BUENOS AIRES Una cochera estratégicamente ubicada que transforma tu experiencia de estacionamiento en Martinez. Diseñada para quienes valoran la comodidad y la practicidad en cada detalle. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre calle Italia en zona céntrica de Martinez • A solo 3 cuadras de Avenida Santa Fe • A 4 cuadras de Hipólito Yrigoyen • Metros del centro comercial local CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 14 m² semicubiertos • Ubicación en planta baja al frente del edificio • Cochera número 2 del complejo • Acceso mediante portón automático • Perteneciente a edificio moderno construido en 2015 DETALLES TÉCNICOS • Estado general: excelente • Diseño funcional y práctico • Ideal para vehículos compactos y medianos • Perfecta para residentes y profesionales que valoran un estacionamiento seguro INVERSIÓN Y GASTOS • Expensas mensuales: $42.000 • Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria Nota: Las medidas y superficies están sujetas a verificación de planos oficiales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.021

Precio del aviso: USD 15.900
Escritura y honorarios~2%: USD 385
Sellos y tasas~1%: USD 159
Comision inmobiliaria~3%: USD 577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.662/mes

Necesitas ingresos por $ 554.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1400, Martinez, Buenos Aires

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