Venta de Cochera Subterránea en Martínez

Cochera en venta

USD 9.000

= $ 13,8 M

Cuota UVA desde $ 78.488/mes · ingresos $ 313.952

Venta de Cochera Subterránea en Martínez

Sarmiento 100 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 7 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Martinez, USD 9.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 9.000
Mediana precio/m²: USD 1.286
Mediana m²: 7 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Cochera Subterránea en edificio viviendas. Oportunidad !! Localizada en una excelente zona de Martinez, a metros de la estación FFCC Ramal Tigre y cercana a las principales avenidas de la zona. Ideal Inversión actualmente con renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~1%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.488/mes

Necesitas ingresos por $ 313.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 100, Martinez, Buenos Aires

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