VENTA 2 COCHERAS CENTRO MARTINEZ
Cochera en venta
USD 19.500
+ ARS 35.680 de expensas

VENTA 2 COCHERAS CENTRO MARTINEZ

Juan José Paso 300 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Martinez, USD 19.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 COCHERAs EN VENTA 25 M² (12,5 m2 c/u) MARTINEZ CENTRO COMERCIAL BUENOS AIRES Un espacio estratégico que transforma tu movilidad urbana, ubicado en el corazón comercial de Martinez. Estas cocheras de 25 m² en total, representan más que un simple estacionamiento: es tu punto de conexión con la dinámica vida de San Isidro. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre Juan José Paso, en pleno centro comercial de Martinez • A tres cuadras de Avenida Alvear y Avenida Santa Fe • A media cuadra de la Estación Martinez • Acceso inmediato a principales vías de comunicación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 25 m² descubiertos • Portón eléctrico con control remoto • Edificio moderno de bajas expensas • Construida en 2014 con excelente estado general BENEFICIOS DIFERENCIALES • Diseñada para vehículos medianos y grandes • Fácil maniobra de estacionamiento • Seguridad garantizada con acceso controlado • Inversión inteligente en zona de alto valor inmobiliario FINANCIAMIENTO FLEXIBLE RE/MAX te acompaña en tu inversión. Consultá nuestro servicio exclusivo Lendar, que puede financiar hasta un 30% del valor de la propiedad. NOTA LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y pued2en variar respecto del título de propiedad. Sujetas a verificación sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.057/mes

Necesitas ingresos por $ 680.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso 300, Martinez, Buenos Aires

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