Casa en venta en Mart.-libert./rio · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.370.000

Casa en venta en Mart.-libert./rio · 9 ambientes

MODERNA CASA Libertador al Río MARTINEZ con RENTA

Francisco J. Muñiz 1200 · Mart.-libert./rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
509 m²
Sup. total
1.064 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mart.-libert./rio, 9 ambientes, 509 m², USD 1.370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva casa de diseño. MARTINEZ LIBERTADOR AL RÍO Con Renta USD 4.500.-mensual hasta Enero 2027  Casa totalmente renovada hace solo un año. Excelentes materiales y terminaciones. Ubicada a 100 mts de Av libertador al rio, en una calle con poca circulación, y un muy buen entorno. Seguridad a 50 mts. Lote de 1064 m2 con orientación norte. Sol toda la tarde en el jardín. Construida en dos plantas.  PB: Hall de entrada, puerta de doble hoja, hall de recepción amplio e importante con vista directa al jardín. Escritorio. Toilette. Muy amplio living comedor con vista totalmente abierta al jardín. Gran cocina con muebles alto y baja mesada, mesadas en dekton, comedor diario vidriado, dependencia de servicio completa, lavadero independiente, cochera cubierta para dos autos. PA1: Amplio hall de distribución, 4 dormitorios de muy buen tamaño, los cuatro en suite. El principal con gran vestidor, baño compartimentado, ducha, hidromasaje, todo con vista al jardín y terraza verde. Otros dos dormitorios con vestidor y uno con placard. Pisos de madera claros hidrolaqueados. PA2: Playroom muy canchero con barra, cocina, y toilette, ventanas belux, pisos porcelanato símil madera. Espacio para gimnasio. Exterior: quincho moderno totalmente vidriado, con aberturas de pvc y dvh, gran parrilla con detalles en herrería, barra, espacio para mesa y living. Cocina. Pileta. baño de pileta y deposito. Plaza de arena con sillones en hormigón. jardín parquizado, riego por aspersión. Otra galería abierta con salida desde el living comedor. Terminaciones: Casa renovada con detalles de alta categoría y estilo. aberturas PVC mas vidrio DHV. Persianas eléctricas, Pisos de madera y porcelanato, calefacción central por radiadores, aires acondicionados individuales. Reja en todas las ventanas. Seguridad: la casa cuenta con un sistema de alarma propio, con sensores de movimiento y cámaras tanto internas como externas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.466.585
Precio del aviso
USD 1.370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.154
Sellos y tasas~1%
USD 13.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.731

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.104.032/mes

Necesitas ingresos por $ 48.416.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 342.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco J. Muñiz 1200, Mart.-libert./rio, Martinez, Buenos Aires

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