Casa en venta en Mart.-libert./rio · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.490.000

Casa en venta en Mart.-libert./rio · 9 ambientes

Casa Libertador al Río Martínez con Renta

Francisco J. Muñiz 1200 · Mart.-libert./rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
509 m²
Sup. total
1.064 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mart.-libert./rio, 9 ambientes, 509 m², USD 1.490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva Casa de Diseño – MARTÍNEZ, LIBERTADOR AL RÍO CON RENTA hasta Mayo 2027 Moderna , canchera actualizada hace algunos años. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Zona Norte, a solo 100 m de Av. del Libertador y del río. Calle super tranquila, entorno residencial y seguridad a 50 m. Características generales: Lote de 1.064 m², orientación norte (sol en el jardín toda la tarde) Diseño moderno, materiales de primera calidad y excelente funcionalidad Distribuida en dos plantas + playroom Planta Baja: Hall de entrada con puerta doble hoja y hall de recepción con vista al jardín Escritorio / home office y toilette Gran living comedor con ventanales y salida al jardín Cocina moderna con muebles completos, mesadas de Dekton y comedor diario vidriado Lavadero independiente y dependencia de servicio completa Cochera cubierta para 2 autos Planta Alta 1: Hall de distribución amplio 4 dormitorios en suite de gran tamaño Master suite con vestidor, baño compartimentado con ducha + hidromasaje, vistas al jardín y terraza verde 2 dormitorios con vestidor y 1 con placard Pisos de madera clara hidrolaqueada Planta Alta 2 – Playroom: Espacio ideal para reuniones, home theater o gimnasio Barra, kitchenette y toilette Ventanas Velux y pisos de porcelanato símil madera Exterior: Quincho vidriado moderno con parrilla, barra, cocina auxiliar, living exterior y mesa Pileta con sol pleno, baño exterior y depósito Plaza de arena con sillones de hormigón Jardín parquizado con riego automático Segunda galería abierta conectada al living comedor Detalles y terminaciones: Aberturas PVC con DVH y persianas eléctricas Pisos de madera y porcelanato Calefacción central por radiadores Aires acondicionados en todos los ambientes Rejas en todas las ventanas Sistema de alarma con sensores y cámaras interiores y exteriores Una propiedad moderna, cómoda y segura en la ubicación más buscada de Zona Norte. Ideal para quienes valoran diseño, calidad constructiva y un entorno residencial privilegiado. Consultanos para más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.994.110/mes

Necesitas ingresos por $ 51.976.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco J. Muñiz 1200, Mart.-libert./rio, Martinez, Buenos Aires

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