Casa en venta

USD 650.000

= $ 997,9 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M

Venta Casa de 8 Ambientes en Martinez

Prilidiano Pueyrredón 200 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 5
Cocheras: 8
Sup. cubierta: 590 m²
Sup. total: 722 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 8 ambientes, 590 m², USD 650.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.102 contra USD 2.022 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 1.300.000
Mediana precio/m²: USD 2.022
Mediana m²: 568 m²

Comparar con 13 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

Excelente casa de 8 ambientes con quincho y pileta. Cochera para 8 autos (doble portón eléctrico). PB: Living comedor amplio con salida al jardín, hogar marca Ashgood, escritorio, baño, amplia cocina con comedor diario y lavadero separado. Dependencia de servicio amplia en suite con baño completo, muy cómoda luminosa y con buena ventilacion. Jardín: Baño completo para pileta, cuarto de guardado y pileta. 1° Piso: 5 dormitorios (1 en suite con vestidor, 4 con placard y baño compartido en semi-suite). Quincho con baño y salida a terraza con acceso directo al jardín. 2° Piso: Playroom, termotanque y sala de máquinas. Seguridad en la esquina . 2 Puertas blindadas. Transporte: Colectivos 59, 60, 71. Tren Mitre: Estaciones La Lucila y Martínez.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1%: USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.668.572/mes

Necesitas ingresos por $ 22.674.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prilidiano Pueyrredón 200, Martinez, Buenos Aires

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