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CASA 7 AMB VENTA MARTINEZ JARDIN PILETA Y QUINCHO
Saenz Valiente 1000 · Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 380 m²
Casa en Martinez, 7 ambientes, 360 m², USD 650.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 640.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.976 de la mediana (-8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 640.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.976
- Mediana m²
- 361 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.528.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saenz Valiente 1000, Martinez, Buenos Aires