- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Venta casa con pileta, Martinez
Venta casa con pileta, Martinez
Avenida Sir Alexander Fleming 2800 · Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 313 m²
- Sup. total
- 329 m²
Casa en Martinez, 6 ambientes, 313 m², USD 398.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.272 contra USD 1.897 de la mediana (-33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.897
- Mediana m²
- 283 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 398.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.632
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.883.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sir Alexander Fleming 2800, Martinez, Buenos Aires