Venta casa a estrenar 5 amb. c/ pileta en Martínez
Casa en venta
USD 720.000

Venta casa a estrenar 5 amb. c/ pileta en Martínez

Catamarca 700 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 217 m², USD 720.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 3.318 contra USD 1.625 de la mediana (+104,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
211 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta casa a estrenar a una cuadra del Boulevard y la plaza del corredor Dardo Rocha del hipodromo de San Isidro y siete de la Avenida Santa Fe. Desarrollada en un lote de 10 x 30, con cochera cubierta, pasillo lateral y jardín con pileta. PB Living comedor con cocina integrada con salida a la galeria vinculado por amplio ventanal, que lo hace muy luminoso. Hall de acceso, toilette, lavadero, sala de maquinas, galeria, jardin, pileta y parrilla. PA Suite principal con vestidor y baño con doble vanitory, tres dormitorios con baño compartido con doble bacha, pasillo de circulación con luz cenital. La escalera abierta vincula ambas plantas y el pasillo de la planta alta recibe luz cenital a través de lucernarios. Orientación Norte Calefacción por piso, losa radiante. Fecha de entrega Diciembre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.308.890/mes

Necesitas ingresos por $ 25.235.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 700, Martinez, Buenos Aires

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