VENTA CASA 5 AMBIENTES MARTINEZ PILETA Y QUINCHO
Casa en venta
USD 740.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES MARTINEZ PILETA Y QUINCHO

Pirovano 600 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 290 m², USD 740.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 572.500). El m² sale USD 2.552 contra USD 1.961 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 572.500
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
294 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA – CASA 5 AMBIENTES EN MARTÍNEZ Tres plantas • Pileta • Quincho con parrilla • Pileta Casa amplia, luminosa y con excelente distribución, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de La Lucila. Ideal para familias que valoran comodidad, espacios verdes y ambientes generosos. PLANTA BAJA Gran living súper luminoso, con ventanal al frente y ventanal al jardín, que aporta amplitud y ventilación cruzada. Cocina independiente, amplia con comedor diario. Toillete Salida directa al jardín, amplio y arbolado. Pileta de excelentes dimensiones. Quincho completo, con parrilla y baño completo. PLANTA ALTA 4 dormitorios en total. Dos dormitorios en suite, uno de ellos, el principal con vestidor. Dos cuartos adicionales que comparten baño completo. Ambientes amplios, luminosos y con excelente distribución para la vida familiar. TERCERA PLANTA – PLAYROOM o DEPENDENCIA Gran playroom o cuarto de dependencia, según necesidad. Lavadero ubicado en esta planta. Baño adicional, aportando funcionalidad total al espacio. EXTERIOR – JARDÍN, PILETA Y QUINCHO Un jardín amplio, con verde consolidado, pileta y quincho equipado, que convierte la casa en un espacio ideal para disfrutar todo el año. -Accesos rápidos Av. Santa Fe a pocas cuadras: eje principal de comercios, bancos, cafés y transporte. Acceso Norte / Panamericana muy cerca: conexión directa a CABA y zona norte. Hipólito Yrigoyen / Paraná: corredor clave para moverse dentro de Martínez y San Isidro. -Transporte Estación Martínez (Línea Mitre – Ramal Tigre) a minutos: súper práctico para quienes viajan a Capital. Múltiples líneas de colectivo sobre Santa Fe y alrededores. -Comercios y vida diaria Cercanía a centro comercial de Martínez: supermercados, farmacias, bancos, cafés y restaurantes. A minutos del Alto Martínez / zona comercial de Alvear. Zona con gastronomía fuerte, panaderías clásicas y tiendas de barrio. -Colegios En el radio cercano tenés varios de los más buscados: Colegio San Marcos Northlands (Olivos/Martínez) Santa Teresa Escuela Municipal de Martínez Holy Cross CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.542.989/mes

Necesitas ingresos por $ 26.171.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pirovano 600, Martinez, Buenos Aires

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