Venta casa 5 ambientes Martinez con Pileta

Casa en venta

USD 250.000

= $ 383,8 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Venta casa 5 ambientes Martinez con Pileta

Prilidiano Pueyrredón 700 · Martinez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 163 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 163 m², USD 250.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.534 contra USD 1.709 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 1.709
Mediana m²: 172 m²

Comparar con 23 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN MARTINEZ, BUENOS AIRES EN PB 2 dormitorios ambos con placares 1 baño completo con bañadera Living comedor con chimenea a gas con salida al patio trasero. Cocina con comedor diario se comunica con el lavadero Saliendo al exterior se encuentra la pileta y una galeria semicubierta. 3 dormitorio o escritorio con entrada independiente. Entrada para auto descubierto En PA Amplio y luminoso escritorio Dormitorio principal Baño completo Terreno 192,27 m2 Metros totales 163 m2 Metros cubiertos 121,97 m2 Pileta 14,28 m2 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazada sobre la calle Prilidiano Pueyrredón entre Necochea y Pasaje Murillo A pasos de escuelas, centros comerciales y vías de transporte Rodeada de una zona residencial tranquila y segura

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,4% anual

Alquiler esperable

USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prilidiano Pueyrredón 700, Martinez, Buenos Aires

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