Moderna Casa con Cochera en Venta en Martínez
Casa en venta
USD 299.000

Moderna Casa con Cochera en Venta en Martínez

Libertad 1600 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 175 m², USD 299.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.709 contra USD 1.695 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
178 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Esta hermosa casa en Martínez, se destaca por sus detalles únicos de diseño y funcionalidad. ¡Lista para mudarse! Ubicada en la calle Libertad al 1600, en una tranquila calle cortada junto a los estudios de Telefe, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelente conectividad hacia avenidas principales, medios de transporte y zonas comerciales. Superficie: 175 m² cubiertos sobre lote de 278 m². Planta baja • Living al frente • Cocina comedor independiente con isla, alacenas, mesadas de silestone, bacha Johnson y grifería FV • Baño completo • Cochera cubierta con lavadero interno • Jardín al frente • Patio amplio con lavadero exterior • Quincho equipado con mesada, parrilla y techo simil chapa de policarbonato traslúcido acanalado Planta alta • Dormitorio principal en suite con placard • Dos dormitorios con placard • Otro dormitorio o espacio para escritorio / playroom • Baño completo Detalles destacados • Aire acondicionado frío/calor • Calefacción por tiro balanceado • Pisos de porcelanato símil madera en planta baja • Iluminación con artefactos empotrados Apto crédito. Planos disponibles al día. SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1600, Martinez, Buenos Aires

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