VENTA CASA 5 AMB + PLAY ROOM MARTINEZ
Casa en venta
USD 240.000

VENTA CASA 5 AMB + PLAY ROOM MARTINEZ

Pasaje Vasco Da Gama 2500 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 125 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.920 contra USD 1.886 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
136 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB + PLAY ROOM EN MARTINEZ. APTO CREDITOHIPOTECARIO DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • VIVIENDA de 5 ambientes en lote propio • 4 Dormitorios • 2 baños completos • Dormitorio adicional o playroom con posible 3 baño • Cocina / Comedor con muebles bajo mesada • Living / Comedor • Espacio cochera • Lavadero • Escritorio • Parrilla • Jardín frente _Patio trasero • Todos los ambientes tienen ventanas que ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloaca. • Superficie cubierta: 125 m² • Superficie semicubierta: 25 m² • Superficie total terreno: 228 m² (10x22,80m) • Sobre calle Vazco de gama 2500 • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATEGICA • A 6 cuadras de Av. Fleming. • A 15 cuadras de Av. Santa Fe. • Rápido acceso a la panamericana. • Cercanía de múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos privados y estatales, zona comercial y gastronómica, centros recreativos y culturales. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLA! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.966/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
AM Carnes · Edison 11064 min · 253 m
La Estancia de Tiaguito · Parana6 min · 373 m
Don rodolfo · Edison 9956 min · 385 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 457 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica7 min · 470 m
Salud · 4 en la zona
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado5 min · 340 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado8 min · 541 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Vasco Da Gama 2500, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp