VENTA CASA 5 AMB RECICLADA MARTINEZ PILETA JARDIN
Casa en venta
USD 430.000

VENTA CASA 5 AMB RECICLADA MARTINEZ PILETA JARDIN

Beruti 2400 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 140 m², USD 430.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 3.071 contra USD 1.941 de la mediana (+58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
150 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa 5 ambientes en Martínez, ubicada sobre la calle Beruti, a pasos de Edison. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 140 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos, sobre un lote de 207 m². La propiedad se encuentra reciclada, con renovación de instalaciones eléctricas, sanitarias, cañerías de agua y gas. En planta baja, el ingreso es hacia un amplio living comedor, con un espacio adicional muy versátil que puede utilizarse como escritorio o playroom. Cuenta además con toilette y una cocina completamente renovada, equipada con mesada de Silestone. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite, con salida a balcón aterrazado, y otros dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. En el exterior dispone de cochera descubierta, jardín, pileta y sector de parrilla, generando un muy lindo espacio para disfrutar al aire libre. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor instalado y aberturas doble vidrio hermético (DVH). Una casa funcional y lista para mudarse, en una muy buena ubicación de Martínez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.738.253/mes

Necesitas ingresos por $ 14.953.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti 2400, Martinez, Buenos Aires

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