CASA 5 AMBIENTES EN MARTINEZ  PERMUTA FINANCIA
Casa en venta
USD 245.000

CASA 5 AMBIENTES EN MARTINEZ PERMUTA FINANCIA

Catamarca 3400 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 200 m², USD 245.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 1.744 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
198 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A REFACCIONAR • UBICADA EN MARTÍNEZ La propiedad se encuentra en una ubicacion estrategica, a dos cuadras de panamericana, cerca del hipodromo de San Isidro y del San Isidro Jockey club. A una cuadra de avenidas con multiples paradas de omnibus y comercios de todos los rubros Dispuesta en dos plantas sobre un lote de 230 mts Al ingresar al inmueble en la planta baja nos encontramos con un amplio living • comedor con luz y ventilación natural, la cocina se encuentra separada y posee un espacioso lugar de guardado. toilette para visitas Lavadero Cochera comoda La propiedad posee un gran jardin , con un quincho que se puede utilizar también como segunda vivienda ya que posee un baño y las instalaciones necesarias. En planta Alta se encuentran tres habitaciones, que se pueden modificar y podria sumarse un cuarto dormitorio o lugar de escritorio. Balcón al frente que aporta luz y ventilación La propiedad se encuentra desocupada , no necesita reubicación por parte de los propiearios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.129.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.519.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 3400, Martinez, Buenos Aires

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