ALQUILER CASA 5 AMB. JARDIN PILETA - MARTINEZ
Casa en alquiler
USD 3.200

ALQUILER CASA 5 AMB. JARDIN PILETA - MARTINEZ

Sáenz Valiente 300 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 297 m², USD 3.200/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.250/mes
Mediana m²
345 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ALQUILER CASA 5 AMBIENTES EN MARTINEZ CON JARDÍN, PILETA, QUINCHO Y COCHERA. Ubicada a tan sólo 4 cuadras de Avenida Santa Fe, y a 7 cuadras del Hipódromo de San Isidro se desarrolla esta casa en un lote de 8,66 x 34,74 y con las siguientes comodidades: PLANTA BAJA -Living comedor con desnivel, con piso de madera, ventilación al frente y al jardín. -Toilette de recepción -Cocina comedor hecha a nuevo por completo, con mesada de silestone, anafe y horno eléctricos, pisos de porcelanato, espacio para heladera doble, espacio para lavavajillas y muebles de almacenamiento de primera calidad. Un espacio completamente luminoso. -Cochera cubierta espaciosa, con portón automático, baulera y lugar para un auto grande y moto o bicicletas. -Jardín (10,50 x 8,66). -Galería con espacio para sillones. -Pileta de material, con sistema de filtrado nuevo. -Quincho con parrilla (6x2,46) -Lavadero con toilette. -Escalera de servicio y escalera principal (doble circulación) PRIMER PISO -Hall de distribución con espacio de guardado -Dormitorio al frente (3,98 x 2,67), con aire acondicionado y placard empotrado. -Dormitorio al frente (3,66 x 3,58) con placard empotrado y ventilador de techo. -Baño completo con antebaño y bañera. -Dormitorio principal de amplias dimensiones (5,94 x 3,12) en suite al contrafrente con placard empotrado. -Baño de servicio -Habitación de servicio (2,68 x 2,50) con placard empotrado y ventana al contrafrente. SEGUNDO PISO -Altillo de amplias dimensiones y perfecto para utilizar como oficina, playroom o también como otro dormitorio. Muy luminoso y con aire acondicionado. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE A GAS 2 PUERTAS PENTÁGONO Se destacan de la propiedad el estado general, con actualizaciones constantes y mantenimiento excelente, y la calidad de los materiales RECOMENDAMOS VER EL VIDEO PARA APRECIAR LA DITRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD ESPERAMOS TU CONSULTA PARA VISITARLA! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.500· 15 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Valiente 300, Martinez, Buenos Aires

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