Venta Casa 4 amb con Pileta en Martinez  240m2
Casa en venta
USD 340.000

Venta Casa 4 amb con Pileta en Martinez 240m2

Dorrego 1200 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 4 ambientes, 191 m², USD 340.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.780 contra USD 1.910 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.910
Mediana m²
188 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MARTÍNEZ | CASA FAMILIAR CON JARDÍN Y PILETA Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, espacios exteriores protagonistas y una distribución muy funcional. DATOS PRINCIPALES * Lote: 8,66 x 22 m * Superficie cubierta: 240 m² * Propiedad reciclada integralmente hace aproximadamente 15 años * Excelente ubicación dentro de Martínez ÁREA SOCIAL * Living-comedor amplio y luminoso * Pisos de porcelanato * Cocina independiente y moderna * Barra desayunadora * Muebles bajo mesada + alacenas * Gran capacidad de guardado * Baño completo en planta baja EXTERIOR * Jardín * Galería/quincho de generosas dimensiones * Parrilla * Lavadero independiente * Piscina * Espacio ideal para reuniones, almuerzos y momentos de descanso ÁREA PRIVADA * 2 dormitorios con placard * Baño completo compartido * Suite principal de buenas dimensiones * Vestidor * Baño privado CONFORT * Aberturas de aluminio * Calefacción por tiro balanceado * Cochera cubierta * Portón automático Una casa que combina amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar, tanto puertas adentro como al aire libre. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda familiar cómoda y lista para habitar en una de las zonas más elegidas de Martínez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.204/mes

Necesitas ingresos por $ 12.028.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1200, Martinez, Buenos Aires

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